运营半月，租房率超七成！济南租借公寓火了，本年试点22个项目
齐鲁晚报齐鲁壹点记者 王杰
作为济南市第一批104件 “庆百年华诞办百件实事”民生项目，“培养和展开住宅租借商场”备受市民重视。相关典型项目有何样本经历？该项实事当下展开又怎么？记者近来进行看望。
看望：装饰环境高级，已运营半月多
自本年上半年“海晏门租借住宅项目”相关音讯发布以来，因其杰出的寓居环境和区位优势，广受外地留济人士的重视。
近来，记者从济南市住宅和城乡建造局（以下简称：济南市住建局）得悉：坐落海晏门中心的“城投泊寓”项目已于8月初正式投入运营，这也意味着“海晏门租借住宅项目”的成功落地。这无疑让外地留济人士少了一份焦虑，多了一份挑选。
19日上午，记者来到历山路与花园路交叉口一带的海晏门中心。该中心的8—12层为“城投泊寓”项目。乘坐电梯来到八楼，映入眼帘就是 “欢迎回家”四个大字。整个公寓的门禁系统都是数字化操作，业主须输入暗码方能进入。
公寓管家展现了一间待出租房。开门一看，屋内明窗净几，宽阔亮堂，布局设备相似高级酒店，差异于传统认知上的单元楼出租房。
进门走廊的两头分别是日子功用区与卫生间，抽油烟机、厨具、洗衣机、冰箱、卫浴等设备一应俱全。穿过走廊是歇息区，书桌、书架、床，配上原木色地板，全体装饰风格非常精约。客厅内的一株绿莹莹的龟背竹，更让整个房间精约之余透出新鲜。
“整座公寓已于8月1日正式敞开。”“城投泊寓”项目办理方——济南泉城城市更新出资有限公司（以下简称：泉城更新）担任人介绍，“这是济南城投集团首个进入商场运营的租借住宅项目。”
该担任人介绍，与此前人才公寓面向特定人群的租借方式不同，该处公寓是纯商场化运作方式，租户面向社会各界，“现在，咱们与泊寓公司签署协作协议，由其担任详细运营”。
火爆：月租最低2400，租房率超七成
“入住现已半个月，各项都挺满足的。” 作为城投泊寓项目的第一批入住者，考研族晓萍在此一租就租了10个月。
上一年大学毕业，晓萍想要持续考研进修，便从威海老家来济备考。买房不现实，租一间环境比较好的房子成了她的最佳挑选。
就这样，晓萍看中了这儿。“硬件设备不错，交通区位也好，离我的考研培训基地比较近，契合我的预期”。更让她定心的是，“这儿是政府与泊寓协作运营的，住着结壮定心”。
“4层楼共172套房间，面积在40平—60平不等。” 城投泊寓海晏门店店长亓孝荣说，“按户型，月租价分别为2400元和2600元”。
“入住率已超70%，估量不到一个月便能订满。”亓孝荣介绍，该处公寓的最短租期为一个月，最长租期为一年，采纳押一付一的交租方式。
“这是商场化运营的成果。”提及相对较高的房租价，亓孝荣表明，该价格或许出乎部分人的预期，但其实是参照该片区平等条件下的租房价格所定，“客户集体大都是一些公司的中高层办理人员，还有考研、考博的学生。”
房租价格价格不只反映出客户集体，更直接反映出与该公寓服务水平。“只要租客有需求，管家随时供给服务。”亓孝荣介绍，租客客户集体的要求相对较高，“咱们也正在从细节进步一步完善服务”。
“运营半月多，根本达到了预期。” 济南泉城城市更新出资有限公司担任人介绍，城投泊寓项目作为济南市“培养和展开住宅租借商场”的一次斗胆测验，“在此基础上，咱们也将进一步探究多种形式，活泼济南租房租借商场”。
成绩单：本年将试点22个项目，现已盘活社会搁置住宅1.28万套
“海晏门租借住宅项目仅仅其中之一。”18日，济南市住建局作业人员介绍，现在济南市住建局正引导济南城市建造集团、城市出资集团、轨道交通集团等国有企业展开住宅租借事务，“截止现在，这三家企业在建的租借住宅房源数量超越3万套（间）”。
据悉，自2019年济南入围中央财政支撑住宅租借商场展开试点城市以来，先后出台《济南市国有建造用地租借住宅建造和运营办理办法（试行）》、《关于商业商务用地建造租借型公寓的施行定见（试行）》等14项租借方针以及5项作业导则，以树立完善的住宅租借商场办理方针系统。
2021年6月，济南更是将“培养和展开住宅租借商场”列入济南市第一批104件“庆百年华诞办百件实事”民生项目。该件实事的详细内容为：新开工2万套租借房源，盘活3万套社会搁置存量住宅，全年租借住宅补贴发放不低于7800户，培养2家专业化、规模化住宅租借企业。
“到现在，全市2021年度共公示确认新建、改建住宅租借试点项目22个，估计建成后可增加租借房源1.79万套。盘活社会搁置住宅1.28万套。”上述作业人员说，“依照商品房开发项目配建租借住宅相关方针，到现在济南约有1.29万套配建租借住宅已开工或行将开工建造。”
此外，除了引导济南城建、城投、轨交三家国有企业展开住宅租借事务商场外，济南市本年还培养了济南国瑞房地产生意有限公司有限公司、山东乐家公寓办理有限公司2家专业化、规模化住宅租借企业。
不止如此，为完成商场主体挂号存案、房源核验发布、合同网签存案、试点项目办理等全流程监管，济南还不在不断优化济南市住宅租借归纳服务渠道。到现在，100家住宅租借企业、382家生意组织已在该渠道挂号存案，录入房源超越28万套。
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