一线城市房价环比上涨 专家:楼市回稳根底继续夯实

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人民网记者 王仁宏
今天,国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住所销售价格变化状况。全体看,房地产商场接连活跃气势。房价上涨城市数量持续提高,70城中有24个城市新房价格环比上涨,比2月份添加6个。
国家统计局城市司首席统计师王中华表明,本年3月份,住所商场成交活跃度提高,一线城市商品住所销售价格环比上涨,二三线城市环比全体降幅收窄;各线城市同比降幅均持续收窄。
从各地看,一线城市楼市回暖显着,新房价格接连4个月反弹增加。
数据显现,3月份,一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。其间,上海和深圳别离上涨0.7%和0.1%,北京和广州别离下降0.2%和0.1%。一线城市二手住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其间,北京、上海、深圳别离上涨0.5%、0.4%和0.3%,广州下降0.2%。
广东省城乡规划院住所方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析称,从此轮商场体现看,楼市全体止跌回稳的根底在不断夯实,要点城市活跃趋势愈加显着。
“这些城市人口规模巨大,但前几年价格高企和近年来价格张望按捺了当地购房需求开释。上一年四季度住所消费开释充沛,二手房贱价房源许多耗费。近期成交房源多为次贱价房源,业主持续降价的志愿下降,进一步支撑新房、二手房价格止跌回稳。” 李宇嘉说。
从二三线城市看,商品住所销售价格同比降幅持续收窄,但部分城市仍存在较为显着的分解状况。
3月份,二线城市新建商品住所销售价格环比相等,与上月相同;二手住所环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住所销售价格环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点;二手住所环比下降0.3%,降幅收窄0.1个百分点。
李宇嘉表明,3月份,当时楼市体现仍较弱,主要是受二三线城市行情影响。一方面,二三线城市3月份新房供应较多,但商场去化有限,导致库存压力较大。另一方面,许多开发商仍坚持以价换量的销售策略,商场仍低位徜徉。
展望后市,多位专家表明,跟着密度较低、配套完善、质量优秀的“好房子”项目的不断落地,将从供应端带动商场企稳,有望改进供求关系和商场预期。
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